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水电改造前业主需要准备的事情

编辑:杭州曙光装饰工程有限公司  时间:2011/06/30

新交使用的办公楼中,卫生间、浴室的地面都有相关规范做的防水层,所以,不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是,装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局和移动,本身已经严重破坏建筑物原有的防水层,但是,没有修补和重新做防水施工,以至于发生渗漏后才发现问题。在装修中出现这样的事件,不仅给很多办公室带来了不必要的经济损失,还可能破坏原本和睦的邻里关系。

  经验:防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,是后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修里要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

  重铺地砖要做地面防水

  如果需要更换卫生间原有地砖凿去后,一定要将地面搭找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将在面清理干净,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

  经验:墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现的问题的地方,一定要督促好工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上厚防水层,组织复合性防水层,以增强防水性。

  一定要做墙面防水

  卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般防水处理中墙面做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

  经验:与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

  墙内水管凹槽也要做防水

  施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

  经验:厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口,适当加大坡度,厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原不的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。用24小时“蓄水试验”验收防水

在防水工程做过后,封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有渗漏,防水就合格了。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收。

改造前业主需要准备的事情 :

1、收房完成,装修手续已经办理完毕

2、室内墙体格局变动(拆除墙或者新建墙);

3、家具、电器基本规格,摆放位置

4、顶面吊顶灯位布置

5、平面布置图及造型灯位布置

6、其他个性化需求

7、厨柜设计师确定厨房插座,灯位的基本定位

8、你家所需要的供热水方式,燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式

9、确定热水器尺寸规格,普通浴缸还是按摩浴缸

10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,并现场做出工程量预算。

施工前,签订水电改造合同注意 :

1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,现场做出工程量预算,在施工中不变更一位点的情况下,误差值应不超过10%,避免结算时水电超支;

2、水电路改造合同里面应该确定:水管,管件,BV单铜线,UPVC阻燃电工管,网络线,电视线,电话线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒;

3、水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值

(二):施工中:水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸 着重说明:水电路改造安全第一,装饰性第二,别因小失大;此文常规尺寸仅供参考一、常规尺寸:

1、淋浴出水口距地1100mm

2、卫星电视外线放置居室朝南窗户,常用的是西南方向为taiwan华人直播(娱乐性,国语),东南为CNN、BBC、HBO等全英文节目。。。。。。根据个人喜好节目放置具体位置。

3、插座位与原插座位保持相对一致的高度,一般为300-350mm

4、双控开关距地850mm

5、壁挂电视电源位距地1100-1300mm

二、注意事项:

1、不宜随意在地面开槽跨接线管,避开管道区

2、不宜随意在地面打卡固定管线,避开管道区

3、开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止断筋。

4、不能开长横槽走管:承重墙易破坏结构,轻体墙由于受力为上左右三面,断筋后照样会造成后患。

5、电线管不宜走石膏线内,易造成死弯,死线

6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器,不能加弯头拐弯;电路不是做秀,拐弯尽量避免直角死弯。

7、除厨房了生间外,电路走管线尽量走地(顶面吊顶除外),走管完毕用PVC胶粘结接口处。

8、线管先布置完毕,固定完毕,然后和钢丝穿线

三:施工后:水电路施工后怎么进行立即验收 :

1、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1。5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0。05MP为合格

2、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿;

3、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。 

4、切记水电改造完毕 一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚

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